Abogados de Bienes Raíces

Abogados de Bienes Raíces

El derecho inmobiliario es especialmente común en California y Nevada, dos de los estados más poblados de los Estados Unidos. Con la pandemia de covid-19 en 2019, vimos una oleada de personas que se mudaron a los estados del oeste, especialmente a Nevada. Muchos buscaban casas más grandes y terrenos más grandes que costaran la mitad del costo de sus casas en la costa este, como sus apartamentos en Nueva York. Nuestros abogados de bienes raíces son expertos en transacciones de terrenos comerciales y residenciales. Asesoramos a nuestros clientes en todos los aspectos de transacciones inmobiliarias o propiedad de residencias privadas. Preparamos todos los documentos legales necesarios para cualquier transacción inmobiliaria.

La ley de bienes raíces es un nicho muy específico y un abogado de bienes raíces debe tener mucha experiencia para poder presentar reclamos legales en su nombre. Un abogado de bienes raíces debe estar muy bien versado en las leyes de su estado. Cada estado tiene leyes de propiedad diferentes, y es muy importante contar con un abogado calificado que luche agresivamente por sus derechos.

¿Cuáles son algunos ejemplos de derecho inmobiliario?

• Representación de agentes
• Representación de corredores
• Representación de propietarios individuales
• Representación de propietarios e inquilinos (arrendamiento comercial y arrendamiento residencial)
• Asociación de Propietarios
• Empresas de administración de propiedades
• Construcción: asesoramos a nuestros clientes en toda la gama de temas relacionados con la construcción, incluido el uso del suelo y los recursos naturales involucrados.
• Litigio Fiduciario
• Compras de viviendas
• Ventas de casas
• Financiamiento de viviendas
• Negociación y documentación de préstamos
• Derechos y desarrollo
• Pérdidas por incendio
• Formación de identidad: ayudamos a nuestros clientes a determinar la mejor entidad legal para su organización inmobiliaria.
• Impactos ambientales en el Préstamo
• Urbanizaciones de suelo

¿A quién representan nuestros abogados de bienes raíces de California?

Representamos a una variedad de diferentes clientes, incluyendo:

• Propietarios
• Inversores
• Desarrolladores
• Fondos de la pensión
• Prestamistas tradicionales
• Asociaciones privadas
• Constructores
• Propietarios
• Inquilinos
• Contratistas

¿En qué ayudan nuestros abogados de bienes raíces de California?

Podríamos ayudar con una variedad de diferentes transacciones de bienes raíces, que incluyen:

• Financiación
• Arrendamiento de Terreno
• Propiedad administrativa
• Arrendamiento de Derechos Aéreos
• Litigios de propiedad
• Bancarrota

¿Qué hace un abogado de bienes raíces de California?

El abogado experto en bienes raíces de California debería poder ayudarlo a comprender y resaltar reclamos específicos en el contrato. Involucrarse en un contrato puede ser muy arriesgado y la otra parte puede estar tratando de aprovecharse de usted. Por eso es muy importante contratar a un abogado que entienda el contrato que se firma.

Un abogado de bienes raíces debe estar bien informado sobre todos los aspectos de:

• Problemas de zonificación
• Fraude hipotecario
• Supervisar la transferencia de escrituras y títulos.
• Negociar la tierra en su nombre
• Verificar si una propiedad comercial o residencial tiene un gravamen mirando el historial de la propiedad
• Determinar si una propiedad tiene un convenio restrictivo u otros problemas
• Defectos de Dakshin
• Perseguir reclamaciones por molestias o allanamiento
• Asegurar servidumbres sobre la propiedad de otros
• Defectos de título
• Disputas de propiedad
• Disputas de límites
• Escritura de concesión y escritura de renuncia
• Pérdida de  representación de la financiación
• Fraudes de depósito en garantía
• Negligencia del corredor
• Fraude inmobiliario comercial
• Disputas de arrendamiento comercial

¿Cuándo debo contratar a un abogado de bienes raíces?

Los abogados de bienes raíces de California y Nevada pueden ser contratados por personas o corporaciones. Por lo general, los propietarios de viviendas contratan abogados de bienes raíces cuando compran una casa, ya que implica un alto riesgo. Nuestros abogados de bienes raíces lo ayudarán en cada paso del camino para comprar una casa. Negociaremos la transacción y lo guiaremos a través del resto del proceso legal. Algunos estados incluso requieren que un abogado de bienes raíces participe en la compra de una casa.

¿Se requieren abogados para representar a compradores o vendedores en Nevada?

Nevada no requiere que el comprador o el vendedor contraten a un abogado para manejar la transacción. Sin embargo, es importante tener en cuenta que un contrato residencial puede tener varios reclamos diferentes que deben ser leídos por un abogado de propiedad con experiencia. Si usted es un comprador y elige no contratar a un abogado, es importante tener en cuenta que, en esencia, podría ser el único que actúa a su favor. Un abogado de bienes raíces podrá continuar con sus reclamos por usted y defender sus derechos.

¿Se requieren abogados para representar a compradores o vendedores en California?

California no requiere un abogado en la transacción de propiedades. Sin embargo, un abogado de bienes raíces lo ayudará a revisar el formulario, especialmente aquellos que han sido redactados por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California. Si la transacción es especialmente compleja, es importante buscar el asesoramiento legal de un abogado con experiencia en bienes raíces.

¿Qué proporcionan nuestros abogados de bienes raíces de California y Nevada?

1. Experiencia y Pericia

Nuestros abogados tienen décadas de experiencia representando a clientes de bienes raíces. Ya sea que esté involucrado en la compra, arrendamiento o compra de una propiedad, es importante contratar a un abogado con experiencia para que lo ayude durante todo el proceso legal. Debe tener mucha confianza en que nuestros abogados podrán brindarle esa experiencia en bienes raíces.

Contratar a un abogado con experiencia en bienes raíces podría hacer o deshacer su transacción de bienes raíces. Alguien que carece de la experiencia que necesita, por otro lado, podría hacerle perder el tiempo y podría resultar en pérdidas de varios miles de dólares de su parte.

2. Trabajo reciente

Nuestros abogados tienen décadas de experiencia representando el trabajo de bienes raíces. Puede visitar nuestros resultados recientes aquí . Tenemos un conocimiento detallado de la ley en California y Nevada. Nuestros abogados nacieron y se criaron en California y Nevada, por lo que están muy bien informados sobre las leyes de propiedad inmobiliaria.

3. Referencias y Reseñas

Nuestros abogados tienen varias referencias y revisiones diferentes que abordan la práctica del derecho inmobiliario. Para obtener más información, visite nuestra página de revisión aquí .

4. Programe una consulta

Ofrecemos una consulta gratuita sin riesgo donde discutimos su reclamo de derecho inmobiliario. Durante esta consulta de derecho inmobiliario, discutiremos:

• Qué situaciones manejamos con más frecuencia
• Si pudimos lograr sus objetivos
• Cuánto tiempo practicamos derecho inmobiliario
• Cuánto tiempo hemos practicado en el área

Queremos que nuestros clientes confíen en nuestras capacidades. Nos aseguramos de que cada cliente reciba nuestra máxima atención y comentarios individualizados de nuestros abogados. Podremos manejar su caso y defender sus intereses. Durante esta consulta gratuita y sin riesgos, discutiremos las diferentes estrategias legales que podemos tomar para asegurarnos de que su reclamo esté protegido.

Contratación de un abogado de bienes raíces: todo lo que necesita saber de antemano

Contratar a un abogado de bienes raíces puede brindarle tranquilidad antes de comprar o vender bienes raíces. Sin embargo, no se apresure a contratar al primer abogado que encuentre.

¿Quiere discutir su situación con un equipo en el que pueda confiar? Estamos aquí para ayudar. Contáctenos hoy en Heidari Law Group para una evaluación gratuita de su caso. Nuestros abogados de bienes raíces están disponibles por teléfono, por correo electrónico o en persona. Tenemos oficinas ubicadas en todas las ciudades importantes de California y Nevada. Esos son nuestros abogados de bienes raíces hoy para brindarle asistencia en cada etapa de la propiedad y la compra de tierras. Nuestra representación legal diligente podría resultar en negociaciones inmobiliarias muy exitosas. La ley de bienes raíces es muy amplia, es muy importante contratar a un abogado con experiencia en bienes raíces que conozca las leyes de California y Nevada.

¿Qué hace un abogado de bienes raíces?

El trabajo de un abogado de bienes raíces es entender las reglas y regulaciones relacionadas con las transacciones de bienes raíces. Pueden utilizar su conocimiento para ayudar a los clientes a comprender los contratos y otros documentos legales esenciales.

¿Qué hace entonces un abogado inmobiliario?

Su abogado de bienes raíces también puede ayudar con:

• Problemas de zonificación
• Fraude hipotecario
• Supervisar la transferencia de escrituras y títulos.
• Negociar en su nombre
• Verificar si una propiedad comercial o residencial tiene un gravamen
• Determinar si una propiedad tiene un convenio restrictivo u otros problemas

Los abogados de bienes raíces pueden trabajar con corporaciones o individuos. Comprar una casa o un inmueble es una de las inversiones más grandes que jamás hará. Un abogado de bienes raíces puede ayudarlo en cada paso. Ellos pueden negociar la transacción y guiarlo a través del resto del proceso legal. De hecho, algunos estados incluso requieren que esté presente un abogado de bienes raíces durante el cierre.

Incluso si su estado no contrata a uno, es posible que desee que alguien represente sus mejores intereses. Su abogado de bienes raíces puede revisar la documentación necesaria con anticipación. También pueden asesorarlo sobre cualquier problema u omisión que deba considerar.

Derecho Inmobiliario

La ley de bienes raíces cubre la compra y venta de bienes inmuebles. Los «bienes inmuebles» abarcan tanto la tierra como cualquier estructura sobre ella.

Estas leyes también abarcan cualquier problema legal relacionado con lo que está adjunto a una estructura o propiedad, como accesorios y electrodomésticos. Cubren los impuestos sobre la propiedad, la planificación patrimonial, la zonificación, los títulos y las escrituras también.

Recuerde, algunos estados requieren abogados para supervisar las transacciones de bienes raíces. Estas leyes pueden variar según el gobierno local y estatal. Al elegir un abogado de bienes raíces, asegúrese de que tenga licencia para ejercer en su estado.

Su abogado de bienes raíces residenciales o comerciales deberá mantenerse actualizado con las leyes y procedimientos relevantes. De lo contrario, los nuevos desarrollos estatales o locales pueden afectar su transacción de bienes raíces.

La contratación de un abogado garantizará que todas las partes sigan los procedimientos de propiedad.

Cuando contratar un abogado de bienes raíces

Primero, determine si su estado requiere o no que tenga presente un abogado de bienes raíces. Estos «estados de cierre de abogado» incluyen:

• Connecticut
• Delaware
• Georgia
• Massachusetts
• Carolina del Norte
• Rhode Island
• Carolina del Sur
• Virginia del Oeste

Algunos estados se consideran «estados de opinión de título de abogado». Estos estados incluyen:

• Alabama
• Luisiana
• Misisipí
• Dakota del Norte
• Oklahoma
• Dakota del Sur
• Wyoming

En estos estados, es necesario un abogado para certificar el título.

Si la transacción se completa en Illinois, Nueva Jersey, Nueva York y Ohio, no es necesario que tenga presente un abogado de bienes raíces. Sin embargo, los abogados en estos estados generalmente están involucrados en transacciones de acuerdo con las prácticas locales.

Si no vive en los estados mencionados anteriormente, depende de usted llamar o no a un abogado de bienes raíces. Sin embargo, contratar uno asegurará que alguien tenga en cuenta sus mejores intereses.

Si no tiene un conocimiento amplio de la ley de bienes raíces, considere consultar a un abogado de bienes raíces. Ellos pueden ayudarlo a navegar cualquier situación compleja.

Por ejemplo, es posible que desee llamar a un abogado si se trata de una venta al descubierto o una ejecución hipotecaria.

Es posible que desee contratar a un abogado si también hay elementos fuera de lo común involucrados en el contrato. Su abogado podría ayudar a minimizar la cantidad de problemas contractuales en el futuro.

De lo contrario, considere contratar a un abogado para su tranquilidad. Tendrá confianza en que, si algo sale mal, intervendrán para ayudar.

Puede confiar en su experiencia profesional y sus conocimientos para tomar decisiones más informadas en el futuro.

Encontrar el abogado adecuado

Ahora que hemos respondido a la pregunta «¿qué hace un abogado de bienes raíces?», analicemos cómo encontrar el abogado adecuado para sus necesidades. Aquí hay algunos consejos simples que pueden ayudarlo a encontrar un abogado de bienes raíces residenciales o comerciales.

Con estos consejos, le resultará más fácil reducir sus opciones. Tendrá la tranquilidad de saber que un abogado calificado está allí para ayudarlo.

1. Experiencia y Pericia

Comience su búsqueda hablando con personas de su círculo íntimo. Pregunte si alguno de ellos puede derivarlo a un abogado con experiencia en bienes raíces. Si no pueden, diríjase a Internet.

Consulte el sitio web de su colegio de abogados local y el directorio de Martindale-Hubbel. Comience a hacer una lista de abogados para investigar más.

Asegúrese de que los abogados en su lista tengan años de experiencia trabajando con leyes de bienes raíces. Puede tener confianza en las habilidades en función de su experiencia previa.

Determine cuánto tiempo ha trabajado cada abogado en la industria. Considere también cuánto tiempo se han especializado en derecho inmobiliario. Si cambiaron de especialidad recientemente, considere buscar a alguien con experiencia relevante.

Asegúrese de que los abogados que considere también tengan experiencia específica para sus necesidades. Por ejemplo, es posible que desee buscar un abogado de bienes raíces comerciales. Si está comprando una casa, busque un abogado de bienes raíces residenciales.

Elegir un abogado que se encuentre dentro de la especialidad adecuada garantizará que comprenda las leyes relevantes para su situación.

Alguien que carece de la experiencia que necesita, por otro lado, podría hacerle perder el tiempo.

2. Calificaciones actualizadas

Consulte el sitio web de su colegio de abogados local para asegurarse de que cada abogado en su lista tenga sus credenciales en orden. Si su licencia no está actualizada, elimínelo de su lista.

Asegúrese de que tengan licencia para ejercer la abogacía en el estado donde se realizará la transacción. Recuerde, algunas leyes pueden variar según su ubicación. Busque a alguien que también tenga años de experiencia ejerciendo en su estado.

3. Trabajo reciente

Manejar el papeleo de bienes raíces es el problema número uno para aproximadamente el 20% de los compradores. Tendrá la tranquilidad de saber que un abogado calificado está allí para ayudarlo. Antes de hacer su elección, pregunte a cada abogado sobre sus resultados recientes .

Puede asegurarse de que tengan los conocimientos necesarios para manejar su situación.

Por ejemplo, es posible que solo necesite encontrar un abogado de bienes raíces que pueda ayudarlo a preparar los documentos que necesita. Tal vez los necesite para negociar con un prestamista en su lugar.

Haz una lista de los servicios que te interesan. Luego, busque un abogado de bienes raíces con experiencia en el manejo de esas situaciones.

Por ejemplo, ¿pueden ayudar con el cierre de bienes raíces y acciones de título silencioso? Elija a alguien con el conocimiento y las habilidades que necesita.

4. Referencias y Reseñas

Si desea encontrar al mejor abogado de bienes raíces en su área, diríjase a Internet. Busque referencias y reseñas . Puede consultar sus listados de BBB y Google My Business como un lugar para comenzar.

Es posible que encuentre uno o dos comentarios negativos. Eso es normal. Si las malas críticas eclipsan las buenas, considere eliminar a ese abogado de su lista.

También puede preguntarle al abogado si puede hablar con algunos de sus clientes recientes. Pregunte a cada cliente sobre su experiencia. ¿Volverían a contratar a ese mismo abogado?

5. Programe una consulta

Programe una cita de consulta con al menos tres abogados en su lista. Hágales cualquier pregunta que no haya podido responder a través de su propia investigación. Tenga una lista de preguntas preparada con anticipación, tales como:

• ¿Qué situaciones manejas con más frecuencia?
• ¿Pudo lograr los objetivos de su cliente?
• ¿Cuánto tiempo ha ejercido el derecho inmobiliario?
• ¿Cuánto tiempo ha practicado en el área?

Asegúrese de tener confianza en las habilidades de su abogado. Pregunta también por su disponibilidad. Si están haciendo malabarismos con demasiados clientes a la vez, podrían pasarte a un abogado junior.

Asegúrese de saber quién manejará su caso.

6. Comparar costos

¿Cuánto cuesta un abogado inmobiliario?

Los costos pueden variar según los servicios que necesite. La forma en que el abogado de bienes raíces planea facturarle también puede afectar el costo.

Por ejemplo, algunos abogados le cobrarán una tarifa fija por servicios específicos. Otros pueden optar por trabajar en base a una tarifa por hora.

Por ejemplo, un abogado puede cobrar entre $150 y $350 por hora.

Pida al menos a tres abogados de bienes raíces en su lista una cotización y copias de sus contratos. Recopilar varias cotizaciones puede ayudarlo a medir mejor el promedio. Sin embargo, no haga su elección basándose únicamente en el precio.

En su lugar, asegúrese de revisar el resto de sus notas. Asegúrese de elegir un abogado de bienes raíces que tenga las calificaciones y la experiencia adecuadas.

Contratación de un abogado de bienes raíces: todo lo que necesita saber de antemano

Contratar a un abogado de bienes raíces puede brindarle tranquilidad antes de comprar o vender bienes raíces. Sin embargo, no se apresure a contratar al primer abogado que encuentre. En su lugar, utilice estos consejos para examinar sus opciones. Se sentirá confiado en las habilidades de su abogado para tener en cuenta sus mejores intereses.

¿Quiere discutir su situación con un equipo en el que pueda confiar? Estamos aquí para ayudar. Contáctenos hoy en Heidari Law Group para una evaluación gratuita de su caso.