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¿Estás pensando en hacer un trabajo de construcción en tu casa? ¿Ya tenía una construcción, pero descubrió que su contratista no tenía licencia? Varios estados tienen diferentes reglas y regulaciones cuando se trata de contratistas de vivienda. Esta área específica de la ley tiene un conjunto complicado de reglas y regulaciones, por eso es importante contactar a un abogado litigante con experiencia que se especialice en la ley de contratistas de vivienda de California y Nevada. Heidari Law Group tiene oficinas en las principales ciudades, como Los Ángeles y Las Vegas, y puede ayudarlo con las leyes de contratación de contratistas o posibles demandas por contratos de construcción. Si se ha encontrado tratando con un contratista sin licencia, contáctenos hoy.

¿Quién debe tener licencia?

La ley exige que los contratistas, desarrolladores maestros y subcontratistas tengan su licencia para poder trabajar en edificios (bienes raíces comerciales o residenciales). La licencia es otorgada por la Junta de Contratistas del Estado. Sin embargo, los fabricantes y minoristas de equipos de construcción no están obligados a obtener una licencia. La razón detrás de esta regulación es asegurarse de que quienes realizan el trabajo tengan la formación y los conocimientos necesarios. De lo contrario, el edificio podría tener posibles defectos de construcción y causar lesiones a los futuros residentes. Si alguna lesión resulta del trabajo de un contratista sin licencia, el contratista sin licencia no es responsable de ningún daño.

Muchos contratistas no solicitan una licencia en su estado para evitar pagar tarifas como el registro y el seguro de compensación para trabajadores. Por ejemplo, en California, el costo de solicitar una licencia de contratista costaría alrededor de $ 500 y $ 300 para renovar anualmente. El seguro costaría alrededor de $ 15,000. Un contratista sin licencia no podrá obtener permisos a través de la ciudad y, por lo tanto, el edificio en el que está trabajando no cumplirá con los códigos, lo que disminuirá el valor de la vivienda o el edificio comercial.

Un contratista sin licencia a menudo ofrecerá su trabajo por un precio sustancialmente más bajo en comparación con las estimaciones de otros contratistas con licencia. Aunque el costo de la construcción puede ser económico, si un contratista sin licencia se lastimara mientras trabaja en su casa, podría presentar una demanda en su contra y cobrar daños, ya que ahora se le considera su «empleador» por contratarlos.

California

California tiene un conjunto de leyes muy estricto cuando se trata de contratistas sin licencia. Los contratistas deben tener licencia en todo momento en que se esté realizando el trabajo. Por lo general, ningún propietario de vivienda puede contratar a un contratista que no tenga licencia para trabajar en su vivienda. Tanto el propietario como el contratista podrían enfrentar responsabilidades y posibles multas. Es ilegal que un contratista sin licencia trabaje como “contratista” por mano de obra que sume más de $500. Además, si hubiera alguna disputa potencial entre el propietario de una vivienda y el contratista sin licencia, el contratista sin licencia no puede presentar una demanda en los tribunales y no podrá cobrar los costos de mano de obra no pagados.

Según la ley de California, cualquier contrato que celebren un propietario de vivienda y un contratista sin licencia resultará en un delito menor.

Por ejemplo, en Los Ángeles, los contratistas sin licencia acusados del delito menor tendrán que acudir al Tribunal Superior de Los Ángeles para responder a los cargos. Los cargos por delitos menores podrían ser de 5 a 6 meses de cárcel y una multa de $5,000.

Nevada

Muchas ciudades, especialmente Las Vegas, Nevada, han visto un aumento en la contratación sin licencia de viviendas residenciales el año pasado. Al igual que en California, la Junta de Contratistas del Estado de Nevada requiere que todos los contratistas tengan una licencia. Es ilegal no solo realizar un trabajo de construcción, sino que Nevada hace que sea ilegal que un contratista sin licencia incluso haga una oferta para un trabajo. Cuando el trabajo de construcción cuesta $1,000 o más, el contratista principal debe tener una licencia. Un «contratista sin licencia» se define en NRS 624.700 como alguien que «participa en el negocio de un contratista» o que «presenta una oferta para un trabajo de construcción».

Los cargos por delitos menores incluyen multas de hasta $1,000 y 6 meses de cárcel. La Junta de Contratistas ayuda a determinar la multa, y las multas pueden oscilar entre $1,000 y $50,000. Nevada aumenta las multas y el tiempo que pasa en la cárcel con cada ofensa. Para calificar como contratista con licencia en Nevada, uno debe tener cuatro o más años de experiencia en el negocio de la construcción.

Una excepción a esta regulación de Nevada es cuando el propietario está trabajando en la construcción de la casa por sí mismo. La construcción debe ser meramente para uso personal, y el propietario no venderá ni arrendará la propiedad a partir de entonces.

¿Cómo puedes protegerte?

Nuestros abogados del grupo legal Heidari tienen algunos consejos y trucos para protegerse de contratar a un contratista sin licencia.

  1. Antes de contratar al contratista, solicite ver prueba de su seguro y licencia.
  2. Busque su nombre en la Junta Estatal de Licencias para ver su posición.
  3. Pida ver su historial de vinculación. Una fianza de licencia es un tipo de protección de responsabilidad y garantiza la seguridad financiera si surgiera una disputa entre usted y el contratista.
  4. Evite pagar todo en efectivo para evitar futuras disputas por alegaciones de pago perdido.
  5. Obtenga múltiples estimaciones y revise sus credenciales antes de elegir un contratista.
  6. Para obtener más ayuda, consulte a nuestros abogados con experiencia.

¿Trabajaste con un contratista sin licencia?

Si ha trabajado con un contratista sin licencia, es posible que pueda presentar una demanda o una contrademanda para recuperar los pagos realizados por mano de obra y construcción. Lo más probable es que el tribunal considere que el contrato es nulo y es posible que lo despidan por pagar las tarifas laborales. Comuníquese con nuestros abogados de derecho administrativo para que lo ayuden mejor en este proceso. Si se le hizo creer de manera fraudulenta que el contratista con el que estaba trabajando tenía licencia, es posible que pueda cobrar daños por restitución. Contrate a nuestros abogados litigantes experimentados hoy. Para comprender mejor cómo su caso contra un contratista sin licencia podría avanzar en los tribunales, visite nuestro blog de litigios.

Los daños de restitución pueden incluir:

  1. Costos judiciales
  2. Costos de investigación de la Junta de Contratistas del Estado de Nevada
  3. La ganancia pecuniaria del contratista

¿Es usted un contratista sin licencia?

Si usted es un contratista sin licencia, es posible que podamos reducir sus multas y sanciones. Este es un delito grave y debe ser manejado por abogados experimentados. Podríamos revisar su caso y ver si califica para una excepción. Nuestra firma se especializa en derecho de la construcción. Conozca más sobre nuestros abogados de accidentes de construcción .

Si cree que ha trabajado con un contratista sin licencia y desea denunciar al contratista, visite el sitio web de la Junta Estatal de Contratistas para denunciar cualquier actividad sin licencia. Tanto California como Nevada tienen sitios donde se puede presentar un informe o una queja. Cuando se presenta el informe, el fraude estatal iniciará una investigación sobre la actividad que ocurrió. Una vez que eso ocurra, se presentará un aviso de corrección.

Si cree que contrató a un contratista sin licencia o tuvo algún problema con un contratista sin licencia, nuestro bufete de abogados con experiencia puede ayudarlo. Póngase en contacto con el mejor bufete de abogados de lesiones personales en Los Ángeles para una consulta gratuita hoy.

 

***Descargo de responsabilidad: Este blog fue creado por Heidari Law Group con fines educativos. Este artículo proporciona una comprensión general de la ley. No proporciona consejos específicos. Al usar este sitio y leer este blog, no se crea una relación abogado-cliente entre usted y cualquier miembro de Heidari Law. Además, debido al cambio constante de la ley, es posible que algunas partes de la información anterior ya no sean válidas.